擅劃車位收費 燕東山莊物業(yè)惹爭議

“多年來小區(qū)里停車從不收費，最近物業(yè)公司擅自劃車位收費，同時外來車輛按照每小時5元的標準收費，很不合理。”近日，在二環(huán)東路附近的燕東山莊小區(qū)，物業(yè)劃車位收費一事在居民中引發(fā)爭議。業(yè)主王先生說，物業(yè)公司沒有經(jīng)過業(yè)主同意擅自收費的做法不恰當。記者同時了解到，目前部分業(yè)主正在籌備業(yè)委會，打算罷免現(xiàn)在的物業(yè)公司。

    業(yè)主不滿：物業(yè)擅自做主，居民不知情

    28日上午，記者來到燕東山莊小區(qū)，在小區(qū)的單元門、公告欄上，能看到一則關于停車場收費的通知。通知稱，根據(jù)物價局的標準，露天停車位每輛每月收費154元，暫時優(yōu)惠每輛每月100元，臨時停車位每輛每次5元(停車1小時以上，12小時以下)。落款為濟南嘉泰物業(yè)管理有限公司燕東小區(qū)物業(yè)服務中心。

    對于停車場收費的事，不少居民表示，物業(yè)公司沒有征求過他們的意見，私自制定了這一收費項目。“這些年來，小區(qū)里停車從來不收費，忽然說要收費，我們接受不了。”業(yè)主王先生說。

    物業(yè)解釋：劃車位是為留消防通道

    隨后記者來到小區(qū)物業(yè)管理處，一名工作人員稱，小區(qū)有300多個停車位，以往亂停亂放現(xiàn)象十分嚴重，劃停車位有利于規(guī)范管理。該工作人員還表示，去年12月，小區(qū)里一戶人家著火，由于車輛亂停亂放，消防車堵了一個多小時進不來，“規(guī)范停車更主要是留出消防通道，為居民安全著想”。

    對物業(yè)不經(jīng)業(yè)主授權私自劃停車位收費一事，該工作人員解釋，小區(qū)一直沒有成立業(yè)委會，物業(yè)和業(yè)主兩方面不好溝通。小區(qū)物業(yè)從去年開始就發(fā)出通知要整頓小區(qū)秩序，先是給小區(qū)裝上門禁，后來規(guī)范停車位時，卻遭到不少業(yè)主反對，物業(yè)安裝的車位鎖也被業(yè)主拆了。

    物價部門：臨時停車5元標準不合理

    記者從市物價局價格處了解到，根據(jù)《關于公布我市市內(nèi)各區(qū)住宅小區(qū)共用車庫內(nèi)車位租賃費基準價格等有關問題的通知》規(guī)定，業(yè)委會成立前占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場地停放汽車的，應由物業(yè)所在地街道辦事處組織業(yè)主代表、前期物業(yè)服務企業(yè)和開發(fā)建設單位召開聯(lián)席會議，在有關部門指導下，擬定車位劃定和使用方案，并經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，由物業(yè)所在地街道辦事處組織實施。

    場地使用費標準在不超過住宅小區(qū)共用車庫內(nèi)車位租賃費政府指導價70%的范圍內(nèi)確定，停放超過2個小時的外來車輛按照每輛車每小時2元繳納場地使用費，每天最高不超過12元。物業(yè)服務企業(yè)可按不超過20%的比例提取停車服務費。因此，燕東山莊物業(yè)每月154元的收費標準是合理的，臨時停車5元的標準并不合理。 (記者劉杰 實習生劉敏)延伸閱讀

    業(yè)主期盼業(yè)委會早日成立

    25日和27日，燕東山莊兩次召開業(yè)主大會，欲罷免現(xiàn)有的物業(yè)公司。業(yè)主楊先生說，他們想罷免物業(yè)公司并非僅僅因物業(yè)擅自劃車位收費，“小區(qū)前期物業(yè)走后不久，這家物業(yè)公司就到位了，不久后就開始設門禁收費”。

    業(yè)主孟先生說，無論是同意規(guī)范停車，還是不同意停車收費，很多業(yè)主都不滿意物業(yè)公司擅作主張的做法。“歸根到底小區(qū)沒有業(yè)委會，也不能維護自己的合法權益。”但他表示，小區(qū)從兩年前就籌備成立業(yè)委會以維護業(yè)主利益，但至今沒有成功，“希望街道、房管部門能幫助指導我們成立業(yè)委會”。(記者劉杰 實習生劉敏)

    原標題：擅劃車位收費 燕東山莊物業(yè)惹爭議