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計量論壇

標題: 移民潮涌看移民 [打印本頁]

作者: 兌水 時間: 2011-10-12 17:06
標題: 移民潮涌看移民
據招商銀行與貝恩顧問公司發布的《2011中國私人財富報告》，中國高凈值人士數量達50萬人，人均持有可投資資產約3000萬元人民幣，共持有可投資資產15萬億元人民幣。調研顯示，個人資產超過1億元的大陸企業主中，27%已經移民，47%正在考慮移民。
一直以來，加拿大移民項目是國內移民機構的支柱型產品。2011年7月1日，加拿大聯邦投資移民正式推出配額限制，一旦魁北克省跟隨變法，加拿大投資移民的大門將暫時關閉，這種改變將帶來“移民行業的冬天”。
最近一段時期，不少媒體熱炒移民話題，對于投資移民的關注度比較高，社會上也涌現各類“投資移民潮”的言論。據統計，中國每年移民人數在15萬左右。
從市場的角度看，移民人數也不會無限制地增加，會有一雙無形的手調控著移民市場。
2010年，投資移民人數呈現逐步上升的態勢。隨后，主要一線移民目的國紛紛調高門檻，加拿大去年調整投資移民政策，投資額提高一倍，新加坡等也紛紛漲價，澳洲則提高了技術移民和投資移民的要求等等。這表明，一旦移民人數過高，國外移民局會提高門檻抑制移民數量，而不會任由這一數量膨脹。
據2011胡潤財富報告統計，中國有96萬個千萬富翁家庭。而中國去年投資移民海外的家庭加起來有5000至6000個家庭。
而某個移民目的國在一定時期內出現“火爆”申請等情況，具有很強的“時效性”。例如去年年底的加拿大投資移民中的魁北克投資移民和聯邦投資移民漲價，所以在這之前，申請人出現了所謂的“跑步排隊”現象，希望趕搭新政前的移民末班車。加拿大投資移民新政正式啟動之后，這種火爆現象便趨于平緩。2011年7月1日加拿大聯邦投資移民推出700限額，引發了階段性的申請擁擠，也是這個道理。
投資移民會不會推動
國內資產與精英人才的流失
很多人擔心移民會引發資產外流和精英人才的流失。
中國現行的外匯管理制度，不會因為是中國以外的身份，就使得財產轉移更加容易。國家外匯管理制度是根據財產的所在國來定，如果你的財產在中國，無論你是已獲得了國外的永久居民身份，或是中國公民，都須遵從同一個外匯體制的管轄。
另外，從辦理投資移民的目的和動因來看，據今年上半年招商銀行發布的《2011中國私人財富報告》，“方便子女教育”是中國高凈值人群選擇移民海外的首要原因，真正希望到海外進行投資或業務拓展的比例相對很少。已經辦理了投資移民的絕大部分人士，仍將事業重心放在國內，對于他們而言，中國經濟的高速發展，必將帶來更為巨大的商業機遇。
輿論擔憂精英人才流失。在過去15年里，中國內地居民合法取得他國永久居留權的有150萬至200萬人，對中國總人口來說并不算多，其中的投資移民更少。而且這些新移民并沒有“舍棄”中國，大多數移民者仍然扎根在中國，誰都不愿意輕易放棄國內奮斗的果實。只要中國經濟依然保持持續穩定快速的發展勢頭，就會始終對他們保持吸引力。
大多數“投資移民”都是在中國成功獲得財富或社會地位的精英，通過留學、技術移民、投資移民等方式走出國門，他們對于中華文化走向世界、中國企業對外投資等，也將有效發揮新一代的“橋梁”作用。
新移民投資海外
購買房產或成主要投資渠道
透過投資移民的方式移居海外的中國人，絕大多數都已在當地購房，或者正在考慮購房。從購買房產的目的上看，大致可以分三類：
一是以自住為目的。自古以來中國人就有買房置地的傳統，人在海外，房子不僅可以遮風擋雨，更是一個家的象征。以此為目的的購房者往往對房屋的位置、環境、面積等非常在意。比如中國機械制造業某知名企業董事長孫先生，公司100％的產品對外出口，海外生意往來比較頻繁。2009年孫先生全家投資移民加拿大，在西溫地區購置一套價值150萬加幣的住宅，背靠森林，面朝峽灣，周圍有大面積的原始松林。孫先生表示，目前兩個孩子都在加拿大上學，由妻子照料，當初選擇在西溫買房，正是看中了這里舒適的環境和良好的教育。孫先生自己60％的時間仍然在國內做生意，閑暇的時候會到加拿大與家人團聚，一起度假。
二是以投資炒房為目的。這幾年，歐美絕大多數城市的房價都在下跌，但有華人處必有高房價。全球幾乎所有中國人的聚集之地，如紐約唐人街、皇后區的法拉盛、布魯克林的八大道、舊金山和洛杉磯的唐人區，以及加拿大的溫哥華、多倫多，澳大利亞的悉尼、墨爾本等地，房價都被抬起。中國富人在海外房地產上一擲千金的新聞屢見報端，據某媒體報道，今年5月底，在超過400人的排隊搶購下，加拿大新威斯敏斯特市一棟153套的公寓在兩個半小時內全部賣出，在最終成交名單中，中國買主占了40%。
三是以創業為目的。劉先生是國內藥品行業某公司董事長，數年前移居加拿大，在愛德華王子島相中了一個2000平方米的廠房，經過改造最后建成幼兒園。據劉先生介紹，他的愛人非常喜歡孩子，一直希望建一所自己的幼兒園。
無論出于何種目的，大量中國新移民在海外購房的行為，也激起了不小的負面效應。加拿大溫哥華市議員及市長候選人Peter Ladner曾公開表示，鑒于溫哥華房地產價格飆升，政府應限制外國人，特別是中國人購買房子。“由于房價飆升，本地人已經大量遷出，同時阻止了新移民的進入。最后你得到的，已經不是我們曾為之自豪的城市。”
中國新移民之所以如此熱衷于在海外買房炒房，根本原因在于他們對海外其他區投資渠道與信息的匱乏。不少新移民對于海外投資市場一知半解，甚至一竅不通，完全依靠在中國投資的思維方式。張女士隨丈夫移民美國之前，在國內就熱衷于炒房，在她看來購買房產是最穩妥的投資方式。移居美國后，張女士發現相比而言，美國的房價比國內更劃算，于是重新操起老本行。
可是，筆者要提醒海外購房者，一方面要考慮房屋的維護成本，海外房產大多數有物業稅、物管費用，這方面與中國有所不同，而且不同國家、不同類型的房子每年的支出都會有差異，這個賬不能不算；另一方面，作為涉外投資項目，必須對當地的法律、稅收制度、保險制度和貸款等要素有相當的了解，而不要感覺“價格便宜”就馬上出手，以免產生不必要的風險。
申請人結構變化顯著
2010年成移民市場的分水嶺
從狹義上劃分，移民種類主要分為投資移民和技術移民。在上世紀90年代，中國的移民申請人數以辦理技術移民偏多，以當時的主要移民項目——加拿大技術移民為例，其移民政策較為寬松，并且人們絕大多數還是有知識、無資產。80年代末90年代初技術移民的現象稱之為“洋插隊”，馮小剛拍了一部家喻戶曉的電視劇《北京人在紐約》，就描寫了當時有代表性的生活場景，中國人在國外就是那么艱難地起家。
最近幾年投資移民則越來越多，主要有兩點原因：一是隨著新中國發展，財富掌握在更多人的手里，新富階層人數逐漸增加，一些人有資本做投資移民。二是加拿大技術移民政策的緊縮，使得辦理技術移民的中國申請人數量有所降低。
2010年成為移民市場的分水嶺，2008年之前技術移民申請人數大于投資移民申請人數，2008年技術移民政策發生重大變化，從2009年開始投資移民申請人數逐步上升。2010年投資移民政策大幅提高，技術移民再次收緊，從2010年第三季度后，符合條件的申請人數大幅下降，遞交移民申請的人數也大幅下降。
移民是符合經濟全球化、資本全球化、人才全球化的一個規律，特別是發展中國家向發達國家移民更反映了資源全球化配置的客觀現實。在物質生活提高的同時，人們越來越多地關注自身的生活環境、子女的教育環境，醫療養老等方面也成為了移民需求多元化的一種體現。
各國移民政策趨緊
國內移民行業將面臨嚴峻考驗
針對國內移民市場，尤其是投資移民市場日益火爆的現象，各國移民政策卻日趨變緊。自2010年以來，主流移民國家包括加拿大、新加坡、澳大利亞、歐洲等移民政策基本呈現一邊倒的上調趨勢，或提高資金要求、投資額度、英語水平等申請條件，或控制和降低申請配額的數量。由此可見，外國移民局有著其自身的體制、目標和要求，不會因為某國市場的需求增加，而隨意提高他們的年處理量。
針對中國及其他國家和地區的投資移民申請量增加的事實，移民公司必須要做好準備，以應對外國移民局移民申請審理可能出現的以下三個后果：提高標準、延長時間和提高拒簽率。在這種趨勢背景下，移民公司的專業水平、辦案經驗、續航能力以及抵御政策變化風險的能力，將顯得尤為重要。經過近20年的市場演變，主流國家和地區的移民項目，已經呈現出了處理周期加長（2～3年甚至更長）、要求提高的特點。在這一點上，廣大客戶及行內從業人員都應對此持客觀、科學的態度來應對。
一直以來，加拿大移民項目是國內移民機構的支柱型產品。2011年7月1日，加拿大聯邦投資移民正式推出配額限制，將下一年度的申請額度定為700個，而這一配額幾乎在移民局開門收案當天即滿。聯邦暫停后，希望投資移民加拿大申請人則將目光投向魁北克省；考慮到在過去十幾年中，魁北克省移民政策在重大決定中都與聯邦保持著相對一致的做法，以及魁北克的積壓量也已過萬的事實，在聯邦投資移民變法后，魁省很有可能會在不久的將來作出類似于聯邦的調整。一旦魁省跟隨變法，加拿大投資移民的大門將暫時關閉，這種改變對于國內的移民行業將產生巨大的震動，有業內人士將此比喻為“移民行業的冬天”不足為過。在這種嚴峻的形勢下，將極大考驗移民中介機構的生存能力和續航能力。
（作者系加籍華人，和中公司總裁）
——摘自《望東方周刊》

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